P48　２自己の所有に属しない物件の売買の制限

中間省略登記による場合

宅建業者Ａが所有者Ｂと宅地または建物の売買契約を締結しているが、 Ｂへの所有権移転登記をしていない場合、Ａから買主Ｃに直接、 所有権移転登記を行うことができるようになりました。

Ａ(宅地または建物の所有者)→Ｂ(宅建業者)→Ｃ (お客さん)

ＡとＢとの間の売買契約(宅建業者が買主)」で、当該宅地又は建物の所有権を、 宅建業者Ｂが指定する者Ｃに移転することを事前に約している場合、 宅建業者Ｂと一般のお客さんＣとの間の売買契約をＢが締結してかまいません。約束がある以上、 お客さんが害される可能性が少ないからです。